Appartement F3 - Grenoble Eaux Claires

Informations techniques

Chauffage : Individuel gaz

Diagnostic énergétique : D

GES : E

Electroménager : plaque gaz inox, four intégré, lave-vaisselle intégré

Rangements : Hall - 2 placards, cuisine - 1 grand placard, cave 5m2

Immeuble cablé Numéricable et fibre Orange

Stationnement : Très facile avec abonnement 12€/mois Ville de Grenoble

Possibilité de location de garage 17 m2 dans la copropriété voisine (21 rue Duployé)  

Chiffres-clés

Consommation chauffage : 851 € / an

Consommation EDF : 320 € / an

Taxe foncière : 1143 € / an

Charges de co-propriété : 948 € / an

Année de construction : 1954

Espaces communs

Digicode

Concierge

Pas d’ascenseur

Façade refaite à neuf 2011

Copropriété parfaitement entretenue 

Travaux de réfection de l’étanchéité de la terrasse de la cour intérerieur, votés et à la charge du vendeur

Etablissements scolaires

Ecole maternelle et primaire Elysée Chatin (moins 100m)

Ecole maternelle et primaire Marceau (300m)

Collège Munch

Collège privé de l’Aigle (300m) 

Commerces de proximité

Simply market à moins de 50m, Intermarché, pharmacie, droguerie etc. sur les Boulevards et rue de Stalingrad

Marché de l’Estacade, super sympa et pas cher

Equipements et services

À proximité :

Clinique mutualiste (Groupe hospitalier mutualiste de grenoble)

Clinique des Alpes

Déplacements

Tram C > Arrêt Foch-Ferrié, moins de 50m

A proximité du réseau LISE (Lignes Isère Express) > Axe Vizille / Montbonnot

Bus > Proximité ligne 13 (Trois dauphins / Echirolles la Luire) et  ligne 16 (Pont de Claix Flottibulle / Corenc Montfleury) 

Pistes cyclables > Garage à vélo et hop ! Accès immédiat au réseau de pistes cyclables de Grenoble

Gare SNCF > 5 min en voiture

Accès autoroute > Quasi immédiat

CONTACT


Isabelle Roche

mobil : 06 61 49 90 22

fixe : 04 76 17 00 34


AGENCE S’ABSTENIR

Avantages


Pour un prix modéré, ce F3 situé dans la rue Duployé, juste en retrait des boulevards en contrebas d’une petite église grecque, conjugue la lumière et le calme, des facilités incontestables de déplacements, une qualité de vie sympa

avec la proximité de la caserne de Bonne et du quartier Turenne, du cinéma Pathé etc.


Très appréciable, Concierge super investi, rend des services, dépôt de colis, relever le courrier,

arroser plantes en cas d’absence, vigilant aux allers et venues. Ambiance très sympa dans l’immeuble,

rapports courtois et serviables entre voisins.


Copropritété super bien entretenue

Copropriétaires très sympas et très impliqués dans le bon déroulement de la copropriété


Pas de gros frais de copropriété à prévoir prochainement vu que façades viennent d’être entièrement ravalées 

Plans

Perfectibles


Double vitrage envisageable pour améliorer la performance énergétique

Rafraîchissement de la 2ème chambre / travaux de peinture


Inconvénients


Vue sur les façades des immeubles de la copropriété

Pas d’ascenseur

Réalisation du site, texte et photo :

Anne Francou 06 12 54 61 17

Audrey laurent 06 64 94 62 14